我要投搞

标签云

收藏小站

爱尚经典语录、名言、句子、散文、日志、唯美图片

当前位置:主页 > 金泉宾馆 >

金泉时代澄清“停工”质疑

归档日期:05-14       文本归类:金泉宾馆      文章编辑:爱尚语录

  本年5月16日一期开盘的价钱只要1.35万元/平方米,到了8月份开盘时的价钱却涨到了2.2万元/平方米,3个月时间金泉时代的价钱上涨了近9000元/平方米,让这个主打投资楼盘的升值空间遭到业内的普遍质疑。同时近日又有媒体报道出该项目呈现了“停工”情况。

  从客岁奥运竣事后恢复施工到本年8月份,在很多人眼里这个“金元宝”的外部并没有多大变化。出格是近段时间以来,在各大地产网站的业主论坛上,质疑金泉时代“停工”的声音不竭。

  对于市场的各种质疑声,金泉广场的项目开辟部司理吕总向记者暗示,目前项目施工进展成功,并不具有停工的问题,并且项目跌价后发卖情况仍然十分优良。

  亚奥区域能否缺乏大型贸易?

  环绕着整个金泉时代项目,周边分布了班师广场、润丰德尚、大屯回迁楼、荣尊宝等项目,目前并没有大型的贸易配套项目呈现。整个金泉项目建筑面积跨越了100万平方米,此中包罗金泉家园(室第)、金泉广场(室第南北两侧的贸易部门)和金泉时代3个部门,此中贸易面积达到了40万平方米,次要是指金泉广场、金泉时代和其下面的四层贸易部门。

  据韩乐引见,目前金泉广场的招商工作曾经根基完成,但开辟商目前还没有打算好是散售仍是自持,而发卖人员却暗示,金泉广场和金泉时代的贸易部门将采纳散售的体例,而且带租约发卖。目前曾经有很多品牌商家签约,包罗蜀国演义、好利来、淮扬菜、东来顺、星美影城、老舍茶馆,此外巴黎春天、易买得、梅西百货等商家正在洽商中。

  可是对于该区域内成长大型贸易项目,业内很多人士仍是暗示了质疑。

  区域贸易曾经饱和

  北京贸易经济学会秘书长赖阳

  从目前来看整个亚奥区域的贸易曾经处于一种饱和形态,不适合大型贸易的成长,而该当次要成长社区贸易。赖阳认为,起首因为北京市的全体成长是向东南标的目的成长,因而导致了该区域的道路交通成长不断受限,虽然曾经开通了地铁5号线,可是因为目前道路交通次要依托安立路,形成了道路交通很是拥堵。其次,包罗曾经停业多年的北辰购物核心和方才停业的龙德广场,附近还有很多贸易项目正在兴建,好比亚运村地下购物广场等,贸易配套设备曾经接近饱和。

  急需小型贸易“填空”

  SOHO中国董事长潘石屹

  目前亚奥区域面对的次要问题就是功能太单一,目前该区域内次要集中了室第和健身设备。

  潘石屹指出,“由于有人的处所必然除了住,还要购物,还要休闲等等。可是亚奥区域除了住就是熬炼的处所,你不克不及让人睡完觉就起来跑步、泅水什么的。所以你还要有赔本的处所,购物的处所”。

  此外他还指出,因为奥林匹克丛林公园体量过大,限制了大型贸易的成长,要融合就需要小的区域、小的板块。

  区域缺乏协调成长

  感德梁行商铺部董事张家鹏

  亚奥区域的贸易成长具有较着的断代问题,就是贸易供应不断跟不上,从北辰购物核心呈现后,在区域内多年来不断没有大型贸易设备的呈现。张家鹏认为,限制亚奥区域的贸易次要面对着两个问题,一时缺乏写字楼,如许就形成了人们只在这里栖身,并不在这里工作,导致了很难吸引大量的人流集中。其次,目前亚奥区域原有贸易过于分离,没有阐扬出堆积效应。因而他认为,目前该区域内还该当成长区域性的贸易核心,不宜呈现体量过大的贸易。

  金泉时代正在进行地下施工

  近日,家住在立水桥附近的张先生向记者反映,本人乘坐地铁5号线路过大屯站时发觉,位于5号线西侧的金泉时代项目半年来施工迟缓,对比今岁首年月时项目外立面并没有发生太大变化,思疑该项目能否曾经停工。

  为了证明张先生的说法,近日志者来到了位于地铁5号线大屯东站西面的金泉时代项目。

  刚出地铁就看见了这个号称用“鸟巢”2/3钢筑房的亚奥区域第一大贸易项目,整个项目标主体建筑为元宝形,外立面上1/3的部门曾经被安上了金色的玻璃,一位路人向记者暗示,这些玻璃客岁就被安装上了,可是过了快要一年了却不断没见增加,记者发觉环绕着整个楼体曾经固定了七八座塔吊,可是并没用运转,只要一部没与主楼固定的塔吊在不时地调运一些材料。

  从外表看上去跟外界的“停工”说法似乎分歧,可是透过工地大门记者发觉,很多工人正在环绕着主楼下面做着地基工程,并且路边还停靠着很多运送混凝土的卡车。因为工人全在地下施工,若是不细心察看确实跟停工一样。

  吕总向记者暗示,停工一说纯属海市蜃楼,因为该项目地处奥运焦点区,遭到了奥运停工的影响,从客岁的5月份起头停工,在停工前主体工程(金元宝)曾经建起了20多层,至于装上的金色玻璃幕墙是为了看看全体装修结果之用。从客岁奥运工程竣事后,该项目就进入金元宝配建贸易的施工过程中,主体工程金元宝因为遭到贸易部门地下施工的影响只能先停建,只要等贸易部门正负零浇筑后才能够正式施工。

  他引见说,该项目全体规划为30层,因为全体采用框架布局,根基上是两周扶植两层,因而包管来岁9月份交房是没有问题的。

  金泉时代还有升值空间?

  记者领会到,该项目标一期于本年5月16日开盘,售价仅为1.35万元/平方米,成为其时该区域内出名的低价入市项目。因为价钱只要1.35万元/平方米,开盘其时就发卖了6亿元,成为了其时商改住项目标代表。跟着8月初金泉时代二期以2.2万元/平方米的高价开盘后,关于该项目标投资报答率也成为了购房者最为关怀的话题。

  该项目营销总监韩乐向记者暗示,项目自开盘以来发卖势头不断很好,即便在8月份项目跌价到2.2万元/平方米后,剩下的30套房子曾经发卖出去了大部门,目前主楼金元宝两侧的公寓曾经根基售罄。此外韩乐引见说,项目标物业费中曾经包罗了空调费、主机运转费,因而价钱并不算高。

  对于项目标升值潜力,吕总暗示,中泽置业拿下的奥运地块就在该项目标附近,地价曾经达到了1.56万元/平方米摆布,估计此后该区域的房价将达到3万元/平方米。此外,吕总指出,该项目建成后将成为一个涵盖酒店、写字楼、贸易的城市分析体,这个在亚奥区域是并世无双的,也是该区域内很是缺乏的,因而此后必定具有庞大的升值空间。

  记者领会到,目前该区域二手房的平均价钱为1.8万元/平方米摆布,与金泉时代属于统一类型的荣尊宝项目目前的二手房价钱为2.8万元/平方米摆布。可是,附近一位中介公司的发卖人员向记者暗示,和荣尊宝比拟金泉时代仍是有很大的差距,起首,荣尊宝曾经成为了成熟的公寓项目,而且里面曾经有了国际俱乐部,升值空间已被市场承认,而目前对于金泉时代的质疑声又比力高,因而作为投资仍是要考虑。此外,金泉时代4.8元的物业费比荣尊宝还高,后期的维护费用较高,因而其投资升值空间较小。 商报记者 赖大臣/文并摄

  免责声明:本文仅代表作者小我概念,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证明,对本文以及此中全数或者部门内容、文字的实在性、完整性、及时性本站不作任何包管或许诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  接待订阅凤凰网财经电子杂志《股市晚报》

  条点击查看

  文明上彀,登录评论!

  所有评论仅代表网友看法,凤凰网连结中立。

  作者: 赖大臣 编纂: hanfn

  ·2周止脱发-6周长新发

  ·口臭-祛除口臭妙招

  ·啤酒肚-将军肚-是杀手

  ·应付多的人常用养肝法

  ·狠减汉子啤酒肚将军肚

  ·喝酒“千杯不醉”揭秘

  ·养胃-简单适用的方式

  ·失眠西医教你若何调度

  ·肖金泉:法令不健全形成外企贿赂 立法须细法律要严

  ·肖金泉:外企在华贿赂成本低收益高 应加大惩罚力度

  ·肖金泉:中法律王法公法律让投资者钻空子 力拓案是前进的标记

  ·肖金泉律师:胡士泰案从批捕到一审讯决最长不跨越1年

  ·肖金泉律师:部额外资银行提出与内地富豪息争

  ·福州开建海峡金融街 首个大型城市分析体明岁尾完工

  Big News

  手机上看旧事

  :我献身国度曾经45年 还有几个月就要…

  :称一揽子打算没必如果掉臂现实的歪曲

  成都工投集团董事长戴晓明被查询拜访

  日本担心中国再限稀土出口 提前实施稀土替代材…

  日系车在华销量受波及 丰田上月大降15.1%

  华为拟在英国投资13亿英镑 缔造500职位

  本相透视:加入养老社保其实很划算

  :财务出入一万亿余额将当令用来鞭策稳增…

  ·“脂肪肝”严峻影响人的寿命,若何完全断根脂肪肝?

  ·关心:高血压-不吃药可自愈!脱节常年药物依赖!

  ·减肥合理时,做瘦身达人 揭秘狂瘦窍门(图)

  ·口臭、口腔异味怎样办?专家保举妙招!

  西医药科技功效推广

  ·鹤发鹤发-拒绝染发-30天天然转黑也成现实!

  ·夫妻糊口-实录暴光!让女人天天尖叫的奥秘!(图)

  ·哮喘-气管炎--权势巨子新药,完全治愈,杜绝反弹

  ·有几多脂肪肝会变成肝癌?脂肪肝若何完全治愈?

  ·喜信:不吃药——巧治糖尿病——脱节终身病!

  凤凰网财经

  球星太太们的奢华之旅

  露腿结业照是出错仍是新潮

  西安性博会上的人体彩绘

  苏北地下钱庄利高银行两倍

  X光透视下的“性感”女骷髅

  奥秘蛇状星云酷似宇宙大裂痕

  教你看懂本人的工资条

  能摆布政治的日本貌美巫女

  巴菲特:最担忧

  张维迎离职光华院长

  奇异角度拍出的诡异图片

  非洲三头母狮合力咬死鳄鱼

  发改委:一季度物价若大幅上涨 可能出台新办法调控

  经济学家:重庆房产税操之过急 此刻征底子就不合法

  横店集团被曝多量量将浙江省退休带领供起来

  黄金组合:360超强查杀套装永世免费

  汉方摄生天然本草茶

  ·脱发品茗就能止脱生发

  ·口臭惹人厌祛口臭妙招

  ·长时间上彀-很伤肝

  ·汉子啤酒肚-头上6把刀

  ·应付多的人常用养肝法

  ·老胃病养胃的简单方式

  ·久视伤肝电脑族需养肝

  ·喝酒“千杯不醉”揭秘

  ·芳华痘祛痘不留印妙法

  ·失眠我品茗辞别了失眠

  ·口臭-口苦-口酸轻松除

  ·2周止脱发-6周长新发

  解放军王牌战机出海护海权

  成飞研发解放军五代战机

  中共史上最危险叛徒顾顺章

  张国焘叛党最初是何下场

  苏紫紫上锵锵三人行聊裸模

  周立波富婆新娘婚史曝光

  的哥坐视少女车内遭强奸

  明星腐败派对豪宕令人咋舌

  清点:从军演看解放军兵力

  俄罗斯尖端兵器所剩无几?

  孙立人亲上阵与对决

  蒋介石为何十年后对日宣战

  歼20次要针对印俄造的T50

  春风21反舰导弹逼退美航母

  为何敢抓遗孀

  朝鲜“三代世袭”的背后

  是真是假 印度瑜伽飞翔术

  文涛:小学见过女教员赤身

  充气娃娃制造过程实拍

  最幸福的姿态

  ·张茉楠:国企两万亿利润背后的四宗罪

  ·爱和自在:苍井空激情AV完整画面曝光

  ·谭客:郭德纲买下侯耀文别墅是占廉价仍是做功德

  ·新加坡失足女真精 捞一票就走人

  ·90后学生谢师宴上演“轮吻门”

  凤凰新媒体 版权所有 不得转载京ICP证030609号 本站通用网址:凤凰网

  建议利用IE5.5以上版本浏览

本文链接:http://ballevart.com/jqbg/121/